Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwerkerckeplein 11

4335ES Middelburg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.971
+3,7%
[ € 311.494 – € 396.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.200[ € 330.790 – € 365.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.717[ € 341.706 – € 377.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.971 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds juli +0,4%
+€ 12.58912 maanden +3,7%
+€ 53112 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwerkerckeplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.971 voor Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.717. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.971.

Verwachte verkoopprijs Nieuwerkerckeplein 11
€ 359.717[ € 341.706 – € 377.675 ]
Verkoper houdt over€ 354.510−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.061+€ 9.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.510

Wat is de vraagprijs?

Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg staat in te koop voor € 348.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Nieuwerkerckeplein 11
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 348.200[ € 330.790 – € 365.610 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 530.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwerkerckeplein 11 adviseren wij in een bod van € 359.717, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 348.200 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.971+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.717+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.703+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwerkerckeplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 348.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 353.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwerkerckeplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.971
Verwachte verkoopprijs€ 359.717
Vraagprijs€ 348.200
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwerkerckeplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwerkerckeplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg.

Wat is Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg waard?
Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.971 (bandbreedte € 311.494 – € 396.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg?
Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 348.200. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg?
Voor Nieuwerkerckeplein 11 adviseren wij een bod van € 359.717 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwerkerckeplein 11 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwerkerckeplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwerkerckeplein 11 ligt rond € 353.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwerkerckeplein 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwerkerckeplein 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.