Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwerkerckeplein 12

4335ES Middelburg

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.312
+3,7%
[ € 294.195 – € 374.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.900[ € 323.177 – € 357.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.312 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds juli +0,4%
+€ 11.89012 maanden +3,7%
+€ 50212 mnd vs. NL +0,2%
Nieuwerkerckeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.312 voor Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.900. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.312.

Verwachte verkoopprijs Nieuwerkerckeplein 12
€ 339.900[ € 323.177 – € 357.195 ]
Verkoper houdt over€ 334.911−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.848+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.911

Wat is de vraagprijs?

Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Vraagprijs Nieuwerkerckeplein 12
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 530.600[ € 315.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwerkerckeplein 12 adviseren wij in een bod van € 339.900, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.312+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.900+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.895+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwerkerckeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwerkerckeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.312
Verwachte verkoopprijs€ 339.900
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwerkerckeplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwerkerckeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg.

Wat is Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg waard?
Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.312 (bandbreedte € 294.195 – € 374.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de vraagprijs van Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg?
Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg?
Voor Nieuwerkerckeplein 12 adviseren wij een bod van € 339.900 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwerkerckeplein 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwerkerckeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwerkerckeplein 12 ligt rond € 334.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwerkerckeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwerkerckeplein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.