Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwerkerckeplein 57

4335EV Middelburg

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.894
+4,4%
[ € 299.107 – € 380.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.411[ € 328.752 – € 363.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.894 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.22212 maanden +4,4%
+€ 1.60512 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwerkerckeplein 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.894 voor Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.411. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 339.894.

Verwachte verkoopprijs Nieuwerkerckeplein 57
€ 345.411[ € 328.752 – € 363.358 ]
Verkoper houdt over€ 340.361−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.469+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwerkerckeplein 57
Onder gem. in buurt BreewijkBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Breewijk
€ 334.625[ € 250.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwerkerckeplein 57 adviseren wij in een bod van € 345.411, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.894+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.411+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.682+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwerkerckeplein 57 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwerkerckeplein 57

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.894
Verwachte verkoopprijs€ 345.411
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBreewijk→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breewijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (34%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Breewijk

Breewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerscheldestraat 283, 4335NH Middelburg
Westerscheldestraat 283
1999 · 75 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Lingestraat 20, 4335NZ Middelburg
Lingestraat 20
1998 · 107 m²
€ 307.446
Straatbeeld van Zeerustlaan 36, 4335SW Middelburg
Zeerustlaan 36
2017 · 109 m²
€ 425.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwerkerckeplein 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwerkerckeplein 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg.

Wat is Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg waard?
Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.894 (bandbreedte € 299.107 – € 380.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg?
Voor Nieuwerkerckeplein 57 adviseren wij een bod van € 345.411 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwerkerckeplein 57 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwerkerckeplein 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breewijk is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwerkerckeplein 57 ligt rond € 339.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwerkerckeplein 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuwerkerckeplein 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.