Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 32

9991AB Middelstum

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.142
+9,4%
[ € 411.085 – € 523.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.046[ € 437.044 – € 483.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.348[ € 450.592 – € 498.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 32 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.142 (€ 1.790 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,8%
+€ 40.08212 maanden +9,4%
+€ 23.53712 mnd vs. NL +5,5%
Burchtstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.142 voor Burchtstraat 32 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 32 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.348. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.142.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 32
€ 474.348[ € 450.592 – € 498.022 ]
Verkoper houdt over€ 467.880−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.985+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 32 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.763 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 32
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 460.046[ € 437.044 – € 483.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.763[ € 1.674 – € 1.851 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 32 adviseren wij in een bod van € 474.348, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.046 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.142+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.348+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.065+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 460.046 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 32 in Middelstum bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 467.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.142
Verwachte verkoopprijs€ 474.348
Verwachte vraagprijs€ 460.046
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menthedalaan 4, 9991BC Middelstum
Menthedalaan 4
1915 · 238 m²
€ 412.818
Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd
Ossengang 11
1920 · 256 m²
€ 584.203
Straatbeeld van Fraamweg 3, 9991TE Middelstum
Fraamweg 3
1920 · 343 m²
€ 363.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burchtstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.142 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 32 in Middelstum.

Wat is Burchtstraat 32 in Middelstum waard?
Burchtstraat 32 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.142 (bandbreedte € 411.085 – € 523.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 32 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 32 in Middelstum is in oktober 2026 € 460.046 (bandbreedte € 437.044 – € 483.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 32 in Middelstum?
Voor Burchtstraat 32 adviseren wij een bod van € 474.348 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 32 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 32 in Middelstum bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 32 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 32 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 32 ligt rond € 467.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).