Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 15

9991AC Middelstum

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.896
+9,4%
[ € 358.068 – € 455.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.685[ € 379.701 – € 419.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.304[ € 391.851 – € 433.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 15 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.896 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,8%
+€ 34.91312 maanden +9,4%
+€ 20.50212 mnd vs. NL +5,5%
Kerkpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.896 voor Kerkpad 15 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 15 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.304. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.896.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 15
€ 413.304[ € 391.851 – € 433.098 ]
Verkoper houdt over€ 407.508−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.720+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 15 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 399.685[ € 379.701 – € 419.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 15 adviseren wij in een bod van € 413.304, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.685 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.896+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.304+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.969+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 399.685 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 15 in Middelstum bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 406.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.896
Verwachte verkoopprijs€ 413.304
Verwachte vraagprijs€ 399.685
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menthedalaan 4, 9991BC Middelstum
Menthedalaan 4
1915 · 238 m²
€ 412.818
Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd
Ossengang 11
1920 · 256 m²
€ 584.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.896 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 15 in Middelstum.

Wat is Kerkpad 15 in Middelstum waard?
Kerkpad 15 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.896 (bandbreedte € 358.068 – € 455.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 15 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 15 in Middelstum is in oktober 2026 € 399.685 (bandbreedte € 379.701 – € 419.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 15 in Middelstum?
Voor Kerkpad 15 adviseren wij een bod van € 413.304 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 15 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 15 in Middelstum bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 15 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 15 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 15 ligt rond € 406.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).