Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 7

9991BP Middelstum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.741
+9,4%
[ € 227.692 – € 289.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.197[ € 241.487 – € 266.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.366[ € 250.181 – € 276.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 7 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.741 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,8%
+€ 22.20112 maanden +9,4%
+€ 13.03712 mnd vs. NL +5,5%
Akkerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.741 voor Akkerstraat 7 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 7 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.366. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.741.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 7
€ 263.366[ € 250.181 – € 276.516 ]
Verkoper houdt over€ 259.219−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.783+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 7 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 254.197[ € 241.487 – € 266.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 263.366, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.197 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.741+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.366+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.534+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 7 in Middelstum bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.741
Verwachte verkoopprijs€ 263.366
Verwachte vraagprijs€ 254.197
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelstum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 7 in Middelstum.

Wat is Akkerstraat 7 in Middelstum waard?
Akkerstraat 7 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.741 (bandbreedte € 227.692 – € 289.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 7 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 7 in Middelstum is in oktober 2026 € 254.197 (bandbreedte € 241.487 – € 266.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 7 in Middelstum?
Voor Akkerstraat 7 adviseren wij een bod van € 263.366 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 7 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 7 in Middelstum bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 7 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 7 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 7 ligt rond € 258.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).