Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum

Woningwaarde Korenlaan 26

9991BV Middelstum

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.991
+8,4%
[ € 379.272 – € 482.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.366[ € 403.148 – € 445.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.720[ € 415.646 – € 459.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 26 in Middelstum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.991 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,8%
+€ 33.46312 maanden +8,4%
+€ 16.60512 mnd vs. NL +4,2%
Korenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.991 voor Korenlaan 26 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 26 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.720. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.991.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 26
€ 437.720[ € 415.646 – € 459.397 ]
Verkoper houdt over€ 431.655−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.624+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 26 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 26
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 424.366[ € 403.148 – € 445.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 373.402[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 437.720, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.366 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.991+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.720+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.606+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 424.366 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 26 in Middelstum bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 430.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.991
Verwachte verkoopprijs€ 437.720
Verwachte vraagprijs€ 424.366
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onno van Ewsumlaan 2, 9991AE Middelstum
Onno van Ewsumlaan 2
1960 · 277 m²
€ 389.546
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 355.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.991 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 26 in Middelstum.

Wat is Korenlaan 26 in Middelstum waard?
Korenlaan 26 in Middelstum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.991 (bandbreedte € 379.272 – € 482.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 26 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 26 in Middelstum is in juni 2026 € 424.366 (bandbreedte € 403.148 – € 445.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 26 in Middelstum?
Voor Korenlaan 26 adviseren wij een bod van € 437.720 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 26 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 26 in Middelstum bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 26 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 26 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 26 ligt rond € 430.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).