Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekersstraat 12

9991BS Middelstum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.111
+9,4%
[ € 227.138 – € 289.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.510[ € 240.835 – € 266.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.796[ € 249.505 – € 275.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekersstraat 12 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.111 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,8%
+€ 22.14712 maanden +9,4%
+€ 13.00512 mnd vs. NL +5,5%
Kwekersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.111 voor Kwekersstraat 12 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekersstraat 12 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.796. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.111.

Verwachte verkoopprijs Kwekersstraat 12
€ 262.796[ € 249.505 – € 275.769 ]
Verkoper houdt over€ 258.655−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.202+€ 7.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekersstraat 12 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekersstraat 12
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 253.510[ € 240.835 – € 266.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.392[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 262.796, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.510 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.111+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.796+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.936+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekersstraat 12 in Middelstum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.111
Verwachte verkoopprijs€ 262.796
Verwachte vraagprijs€ 253.510
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekersstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelstum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekersstraat 12 in Middelstum.

Wat is Kwekersstraat 12 in Middelstum waard?
Kwekersstraat 12 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.111 (bandbreedte € 227.138 – € 289.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekersstraat 12 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Kwekersstraat 12 in Middelstum is in oktober 2026 € 253.510 (bandbreedte € 240.835 – € 266.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekersstraat 12 in Middelstum?
Voor Kwekersstraat 12 adviseren wij een bod van € 262.796 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekersstraat 12 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekersstraat 12 in Middelstum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekersstraat 12 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekersstraat 12 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kwekersstraat 12 ligt rond € 258.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kwekersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).