Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekersstraat 3

9991BS Middelstum

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.813
+9,4%
[ € 218.075 – € 277.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.888[ € 230.744 – € 255.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.837[ € 240.205 – € 265.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekersstraat 3 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.813 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,8%
+€ 21.26312 maanden +9,4%
+€ 12.48612 mnd vs. NL +5,5%
Kwekersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.813 voor Kwekersstraat 3 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekersstraat 3 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.837. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.813.

Verwachte verkoopprijs Kwekersstraat 3
€ 252.837[ € 240.205 – € 265.488 ]
Verkoper houdt over€ 248.806−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.044+€ 7.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekersstraat 3 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekersstraat 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 242.888[ € 230.744 – € 255.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 252.837, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.888 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.813+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.837+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.479+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 242.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekersstraat 3 in Middelstum bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 247.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.813
Verwachte verkoopprijs€ 252.837
Verwachte vraagprijs€ 242.888
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekersstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelstum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekersstraat 3 in Middelstum.

Wat is Kwekersstraat 3 in Middelstum waard?
Kwekersstraat 3 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.813 (bandbreedte € 218.075 – € 277.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekersstraat 3 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Kwekersstraat 3 in Middelstum is in oktober 2026 € 242.888 (bandbreedte € 230.744 – € 255.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekersstraat 3 in Middelstum?
Voor Kwekersstraat 3 adviseren wij een bod van € 252.837 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekersstraat 3 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekersstraat 3 in Middelstum bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekersstraat 3 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekersstraat 3 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Kwekersstraat 3 ligt rond € 247.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kwekersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).