Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenlaan 22

9991BV Middelstum

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.976
+9,4%
[ € 257.819 – € 328.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.771[ € 273.382 – € 302.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.275[ € 283.224 – € 313.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 22 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.976 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,8%
+€ 25.13812 maanden +9,4%
+€ 14.76212 mnd vs. NL +5,5%
Korenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.976 voor Korenlaan 22 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 22 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.275. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.976.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 22
€ 298.275[ € 283.224 – € 313.038 ]
Verkoper houdt over€ 293.744−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.391+€ 8.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 22 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 22
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 287.771[ € 273.382 – € 302.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 298.275, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.771 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.976+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.275+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.189+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 287.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 22 in Middelstum bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 292.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.976
Verwachte verkoopprijs€ 298.275
Verwachte vraagprijs€ 287.771
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.976 zit Korenlaan 22 in het middensegment van Middelstum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 22 in Middelstum.

Wat is Korenlaan 22 in Middelstum waard?
Korenlaan 22 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.976 (bandbreedte € 257.819 – € 328.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 22 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 22 in Middelstum is in oktober 2026 € 287.771 (bandbreedte € 273.382 – € 302.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 22 in Middelstum?
Voor Korenlaan 22 adviseren wij een bod van € 298.275 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 22 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 22 in Middelstum bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 22 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 22 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 22 ligt rond € 292.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).