Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaslaan 14

9991BX Middelstum

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.779
+9,4%
[ € 371.166 – € 472.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.735[ € 394.948 – € 436.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.911[ € 406.401 – € 449.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaslaan 14 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.779 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,8%
+€ 36.19012 maanden +9,4%
+€ 21.25212 mnd vs. NL +5,5%
Vlaslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.779 voor Vlaslaan 14 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaslaan 14 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.911. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.779.

Verwachte verkoopprijs Vlaslaan 14
€ 427.911[ € 406.401 – € 449.181 ]
Verkoper houdt over€ 421.954−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.619+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaslaan 14 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaslaan 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 415.735[ € 394.948 – € 436.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaslaan 14 adviseren wij in een bod van € 427.911, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.735 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.779+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.911+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.307+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 415.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaslaan 14 in Middelstum bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 421.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.779
Verwachte verkoopprijs€ 427.911
Verwachte vraagprijs€ 415.735
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.779 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaslaan 14 in Middelstum.

Wat is Vlaslaan 14 in Middelstum waard?
Vlaslaan 14 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.779 (bandbreedte € 371.166 – € 472.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaslaan 14 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Vlaslaan 14 in Middelstum is in oktober 2026 € 415.735 (bandbreedte € 394.948 – € 436.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaslaan 14 in Middelstum?
Voor Vlaslaan 14 adviseren wij een bod van € 427.911 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaslaan 14 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaslaan 14 in Middelstum bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaslaan 14 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaslaan 14 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Vlaslaan 14 ligt rond € 421.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vlaslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).