Huiswaardemeter

Woningwaarde Delleweg 21d

9991CG Middelstum

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.814
+9,4%
[ € 122.156 – € 155.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 136.237[ € 129.425 – € 143.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 141.439[ € 134.343 – € 148.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Delleweg 21d in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.814 (€ 1.361 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,8%
+€ 11.91112 maanden +9,4%
+€ 6.99512 mnd vs. NL +5,5%
Delleweg 21d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.814 voor Delleweg 21d in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delleweg 21d in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 141.439. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 138.814.

Verwachte verkoopprijs Delleweg 21d
€ 141.439[ € 134.343 – € 148.485 ]
Verkoper houdt over€ 138.633−€ 2.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 146.418+€ 4.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 141.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 138.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delleweg 21d in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 136.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.336 per m².

Verwachte vraagprijs Delleweg 21d
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 136.237[ € 129.425 – € 143.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.336[ € 1.269 – € 1.402 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delleweg 21d adviseren wij in een bod van € 141.439, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 136.237 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.814+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 141.439+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 148.511+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delleweg 21d zal in bij een vraagprijs van € 136.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delleweg 21d in Middelstum bedragen € 766 per maand bij een woningwaarde van € 138.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 679
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 766
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delleweg 21d

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.814
Verwachte verkoopprijs€ 141.439
Verwachte vraagprijs€ 136.237
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.814 is Delleweg 21d een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Delleweg 21d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delleweg 21d in Middelstum.

Wat is Delleweg 21d in Middelstum waard?
Delleweg 21d in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.814 (bandbreedte € 122.156 – € 155.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delleweg 21d in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Delleweg 21d in Middelstum is in oktober 2026 € 136.237 (bandbreedte € 129.425 – € 143.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Delleweg 21d in Middelstum?
Voor Delleweg 21d adviseren wij een bod van € 141.439 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delleweg 21d in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Delleweg 21d in Middelstum bedragen € 766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 679 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delleweg 21d in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delleweg 21d in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delleweg 21d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Delleweg 21d ligt rond € 138.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delleweg 21d?
Huishoudens in de buurt van Delleweg 21d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).