Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 24A

9991CH Middelstum

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 85.986
+9,4%
[ € 75.668 – € 96.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.259[ € 80.046 – € 88.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 87.749[ € 83.328 – € 92.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 24A in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 85.986 (€ 1.283 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,7%
+€ 7.37812 maanden +9,4%
+€ 4.33312 mnd vs. NL +5,5%
Florastraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 85.986 voor Florastraat 24A in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 24A in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 87.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 85.986.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 24A
€ 87.749[ € 83.328 – € 92.099 ]
Verkoper houdt over€ 85.534−€ 2.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 91.654+€ 3.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 87.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 85.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 24A in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.258 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 24A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 84.259[ € 80.046 – € 88.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.258[ € 1.195 – € 1.320 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 24A adviseren wij in een bod van € 87.749, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 84.259 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 85.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 87.749+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 92.136+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 84.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 24A in Middelstum bedragen € 494 per maand bij een woningwaarde van € 85.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 420
OZB€ 9
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 494
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 85.986
Verwachte verkoopprijs€ 87.749
Verwachte vraagprijs€ 84.259
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 85.986 is Florastraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florastraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 24A in Middelstum.

Wat is Florastraat 24A in Middelstum waard?
Florastraat 24A in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 85.986 (bandbreedte € 75.668 – € 96.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 24A in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 24A in Middelstum is in oktober 2026 € 84.259 (bandbreedte € 80.046 – € 88.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 24A in Middelstum?
Voor Florastraat 24A adviseren wij een bod van € 87.749 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 24A in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 24A in Middelstum bedragen € 494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 85.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 420 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 24A in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 24A in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 7.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 24A ligt rond € 85.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).