Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 17

9991CJ Middelstum

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.596
+9,4%
[ € 256.604 – € 326.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.796[ € 272.456 – € 301.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.477[ € 281.447 – € 311.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 17 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.596 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,8%
+€ 25.02012 maanden +9,4%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +5,5%
Klaproosstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.596 voor Klaproosstraat 17 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 17 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.477. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.596.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 17
€ 296.477[ € 281.447 – € 311.073 ]
Verkoper houdt over€ 291.966−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.557+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 17 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 286.796[ € 272.456 – € 301.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 17 adviseren wij in een bod van € 296.477, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.796 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.596+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.477+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.301+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 286.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 17 in Middelstum bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 291.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.596
Verwachte verkoopprijs€ 296.477
Verwachte vraagprijs€ 286.796
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.596 zit Klaproosstraat 17 in het middensegment van Middelstum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 17 in Middelstum.

Wat is Klaproosstraat 17 in Middelstum waard?
Klaproosstraat 17 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.596 (bandbreedte € 256.604 – € 326.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 17 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 17 in Middelstum is in oktober 2026 € 286.796 (bandbreedte € 272.456 – € 301.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 17 in Middelstum?
Voor Klaproosstraat 17 adviseren wij een bod van € 296.477 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 17 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 17 in Middelstum bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 17 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 17 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 17 ligt rond € 291.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).