Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 8

9991CK Middelstum

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.611
+9,4%
[ € 256.618 – € 326.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.808[ € 272.468 – € 301.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.496[ € 281.732 – € 311.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 8 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.611 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,8%
+€ 25.02112 maanden +9,4%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +5,5%
Klaproosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.611 voor Klaproosstraat 8 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 8 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.496. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.611.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 8
€ 296.496[ € 281.732 – € 311.387 ]
Verkoper houdt over€ 291.985−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.576+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 8 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 8
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 286.808[ € 272.468 – € 301.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 296.496, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.808 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.611+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.496+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.321+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 286.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 8 in Middelstum bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 291.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.611
Verwachte verkoopprijs€ 296.496
Verwachte vraagprijs€ 286.808
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.611 zit Klaproosstraat 8 in het middensegment van Middelstum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 8 in Middelstum.

Wat is Klaproosstraat 8 in Middelstum waard?
Klaproosstraat 8 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.611 (bandbreedte € 256.618 – € 326.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 8 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 8 in Middelstum is in oktober 2026 € 286.808 (bandbreedte € 272.468 – € 301.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 8 in Middelstum?
Voor Klaproosstraat 8 adviseren wij een bod van € 296.496 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 8 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 8 in Middelstum bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 8 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 8 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 8 ligt rond € 291.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).