Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemonystraat 18

9991CL Middelstum

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.974
+9,4%
[ € 307.097 – € 390.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.652[ € 325.519 – € 359.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.413[ € 337.563 – € 373.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemonystraat 18 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.974 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,8%
+€ 29.94312 maanden +9,4%
+€ 17.58312 mnd vs. NL +5,5%
Hemonystraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.974 voor Hemonystraat 18 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemonystraat 18 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.413. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.974.

Verwachte verkoopprijs Hemonystraat 18
€ 355.413[ € 337.563 – € 373.097 ]
Verkoper houdt over€ 350.253−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.671+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemonystraat 18 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hemonystraat 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 342.652[ € 325.519 – € 359.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemonystraat 18 adviseren wij in een bod van € 355.413, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.652 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.974+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.413+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.184+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemonystraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemonystraat 18 in Middelstum bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 348.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemonystraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.974
Verwachte verkoopprijs€ 355.413
Verwachte vraagprijs€ 342.652
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.974 ligt Hemonystraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hemonystraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemonystraat 18 in Middelstum.

Wat is Hemonystraat 18 in Middelstum waard?
Hemonystraat 18 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.974 (bandbreedte € 307.097 – € 390.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemonystraat 18 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Hemonystraat 18 in Middelstum is in oktober 2026 € 342.652 (bandbreedte € 325.519 – € 359.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemonystraat 18 in Middelstum?
Voor Hemonystraat 18 adviseren wij een bod van € 355.413 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemonystraat 18 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Hemonystraat 18 in Middelstum bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemonystraat 18 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemonystraat 18 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemonystraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hemonystraat 18 ligt rond € 348.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemonystraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hemonystraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).