Woningwaarde Barthold Entensweg 10

9991CW Middelstum

193 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.508

+9,4%

[ € 485.327 – € 617.689 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 542.743[ € 515.606 – € 569.880 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.415[ € 532.105 – € 588.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Barthold Entensweg 10 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.508 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.32112 maanden +9,4%+9,4%

+€ 27.78812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Barthold Entensweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.508 voor Barthold Entensweg 10 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barthold Entensweg 10 in Middelstum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.415. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.508.

Verwachte verkoopprijs Barthold Entensweg 10

€ 560.415[ € 532.105 – € 588.116 ]

Verkoper houdt over€ 553.000−€ 7.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.773+€ 13.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barthold Entensweg 10 in Middelstum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 542.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Barthold Entensweg 10

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 542.743[ € 515.606 – € 569.880 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.812[ € 2.672 – € 2.953 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barthold Entensweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.415, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.743 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.508+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.415+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.436+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barthold Entensweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 542.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barthold Entensweg 10 in Middelstum bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 551.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barthold Entensweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.508

Verwachte verkoopprijs€ 560.415

Verwachte vraagprijs€ 542.743

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→

PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (12%)

C (20%)

D (13%)

E (3%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barthold Entensweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.508 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barthold Entensweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barthold Entensweg 10 in Middelstum.

Wat is Barthold Entensweg 10 in Middelstum waard?

Barthold Entensweg 10 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.508 (bandbreedte € 485.327 – € 617.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barthold Entensweg 10 in Middelstum?

De verwachte vraagprijs van Barthold Entensweg 10 in Middelstum is in oktober 2026 € 542.743 (bandbreedte € 515.606 – € 569.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Barthold Entensweg 10 in Middelstum?

Voor Barthold Entensweg 10 adviseren wij een bod van € 560.415 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barthold Entensweg 10 in Middelstum?

De geschatte bruto maandlasten van Barthold Entensweg 10 in Middelstum bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barthold Entensweg 10 in Middelstum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barthold Entensweg 10 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barthold Entensweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Barthold Entensweg 10 ligt rond € 551.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barthold Entensweg 10?

Huishoudens in de buurt van Barthold Entensweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).