Woningwaarde Onderdendamsterweg 11

9991TB Middelstum

244 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 1.448Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 353.242

+9,4%

[ € 310.853 – € 395.631 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 347.098[ € 329.743 – € 364.453 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 359.494[ € 341.284 – € 377.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderdendamsterweg 11 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.242 (€ 1.448 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 30.30912 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.79812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Onderdendamsterweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.242 voor Onderdendamsterweg 11 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderdendamsterweg 11 in Middelstum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.494. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.242.

Verwachte verkoopprijs Onderdendamsterweg 11

€ 359.494[ € 341.284 – € 377.209 ]

Verkoper houdt over€ 354.290−€ 5.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.834+€ 9.340 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 354.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderdendamsterweg 11 in Middelstum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 347.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.423 per m².

Verwachte vraagprijs Onderdendamsterweg 11

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 347.098[ € 329.743 – € 364.453 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.423[ € 1.351 – € 1.494 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderdendamsterweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 359.494, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.098 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.242+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.494+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 377.469+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderdendamsterweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 347.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderdendamsterweg 11 in Middelstum bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 353.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 553.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderdendamsterweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.194 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.242

Verwachte verkoopprijs€ 359.494

Verwachte vraagprijs€ 347.098

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Middelstum→

PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Middelstum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (3%)

C (16%)

D (11%)

E (3%)

F (16%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Noord-Middelstum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Middelstum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.242 is Onderdendamsterweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Onderdendamsterweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderdendamsterweg 11 in Middelstum.

Wat is Onderdendamsterweg 11 in Middelstum waard?

Onderdendamsterweg 11 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.242 (bandbreedte € 310.853 – € 395.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Middelstum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderdendamsterweg 11 in Middelstum?

De verwachte vraagprijs van Onderdendamsterweg 11 in Middelstum is in oktober 2026 € 347.098 (bandbreedte € 329.743 – € 364.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.448.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderdendamsterweg 11 in Middelstum?

Voor Onderdendamsterweg 11 adviseren wij een bod van € 359.494 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderdendamsterweg 11 in Middelstum?

De geschatte bruto maandlasten van Onderdendamsterweg 11 in Middelstum bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderdendamsterweg 11 in Middelstum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderdendamsterweg 11 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderdendamsterweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Middelstum is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Onderdendamsterweg 11 ligt rond € 353.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderdendamsterweg 11?

Huishoudens in de buurt van Onderdendamsterweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).