Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnevanck 3

1462EK Middenbeemster

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.341
+8,8%
[ € 295.980 – € 376.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.089[ € 305.035 – € 337.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.317[ € 334.013 – € 369.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnevanck 3 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.341 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,7%
+€ 27.21412 maanden +8,8%
+€ 15.23812 mnd vs. NL +4,9%
Sonnevanck 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.341 voor Sonnevanck 3 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnevanck 3 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.317. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.341.

Verwachte verkoopprijs Sonnevanck 3
€ 352.317[ € 334.013 – € 369.172 ]
Verkoper houdt over€ 347.192−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.513+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnevanck 3 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnevanck 3
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 321.089[ € 305.035 – € 337.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnevanck 3 adviseren wij in een bod van € 352.317, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.089 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.341+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.317+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.933+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnevanck 3 zal in bij een vraagprijs van € 321.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnevanck 3 in Middenbeemster bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 336.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnevanck 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.341
Verwachte verkoopprijs€ 352.317
Verwachte vraagprijs€ 321.089
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Melkveeweg 2, 1462LX Middenbeemster
Melkveeweg 2
2025 · 259 m²
€ 1.670.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.341 is Sonnevanck 3 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sonnevanck 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnevanck 3 in Middenbeemster.

Wat is Sonnevanck 3 in Middenbeemster waard?
Sonnevanck 3 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.341 (bandbreedte € 295.980 – € 376.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnevanck 3 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Sonnevanck 3 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 321.089 (bandbreedte € 305.035 – € 337.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnevanck 3 in Middenbeemster?
Voor Sonnevanck 3 adviseren wij een bod van € 352.317 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnevanck 3 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnevanck 3 in Middenbeemster bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnevanck 3 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnevanck 3 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 27.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnevanck 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Sonnevanck 3 ligt rond € 336.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnevanck 3?
Huishoudens in de buurt van Sonnevanck 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).