Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 172

1462HL Middenbeemster

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.653
+8,8%
[ € 687.855 – € 875.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.268[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 172 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.653 (€ 5.664 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +0,7%
+€ 63.24512 maanden +8,8%
+€ 35.41312 mnd vs. NL +4,9%
Middenweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.653 voor Middenweg 172 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 172 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.268. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 781.653.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 172
€ 810.268[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 800.105−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.623+€ 18.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.105

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 172 in Middenbeemster staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Middenweg 172
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 172 adviseren wij in een bod van € 810.268, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.653+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.268+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.781+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 172 in Middenbeemster bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 781.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.653
Verwachte verkoopprijs€ 810.268
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 19
1885 · 142 m²
€ 665.157
Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 836.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.653 duidelijk in het hogere segment van Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 172 in Middenbeemster.

Wat is Middenweg 172 in Middenbeemster waard?
Middenweg 172 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.653 (bandbreedte € 687.855 – € 875.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 172 in Middenbeemster?
Middenweg 172 in Middenbeemster staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 172 in Middenbeemster?
Voor Middenweg 172 adviseren wij een bod van € 810.268 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 172 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 172 in Middenbeemster bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 172 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 172 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 63.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 172 ligt rond € 781.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 172?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).