Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 14

1462JE Middenbeemster

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.750
+8,8%
[ € 402.820 – € 512.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.897[ € 416.002 – € 459.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.503[ € 453.858 – € 501.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.750 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,7%
+€ 37.03712 maanden +8,8%
+€ 20.73812 mnd vs. NL +4,9%
Leeghwaterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.750 voor Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.503. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.750.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 14
€ 478.503[ € 453.858 – € 501.633 ]
Verkoper houdt over€ 471.989−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.223+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 14
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 437.897[ € 416.002 – € 459.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 478.503, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.897 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.503+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.428+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 437.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 457.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.750
Verwachte verkoopprijs€ 478.503
Verwachte vraagprijs€ 437.897
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Straatbeeld van Oosthuizerweg 39, 1463LM Noordbeemster
Oosthuizerweg 39
1913 · 92 m²
€ 497.372
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster.

Wat is Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster waard?
Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.750 (bandbreedte € 402.820 – € 512.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 437.897 (bandbreedte € 416.002 – € 459.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster?
Voor Leeghwaterstraat 14 adviseren wij een bod van € 478.503 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 14 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 14 ligt rond € 457.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).