Huiswaardemeter

Woningwaarde Rombout Hogerbeetsstraat 9

1462KA Middenbeemster

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.643
+8,8%
[ € 416.806 – € 530.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.862[ € 430.219 – € 475.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.377[ € 469.799 – € 519.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.643 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,7%
+€ 38.32312 maanden +8,8%
+€ 21.45812 mnd vs. NL +4,9%
Rombout Hogerbeetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.643 voor Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.377. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.643.

Verwachte verkoopprijs Rombout Hogerbeetsstraat 9
€ 495.377[ € 469.799 – € 519.251 ]
Verkoper houdt over€ 488.678−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.435+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Hogerbeetsstraat 9
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 452.862[ € 430.219 – € 475.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Hogerbeetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 495.377, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 452.862 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.643+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.377+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.146+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Hogerbeetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Hogerbeetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.643
Verwachte verkoopprijs€ 495.377
Verwachte vraagprijs€ 452.862
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rombout Hogerbeetsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rombout Hogerbeetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster.

Wat is Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster waard?
Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.643 (bandbreedte € 416.806 – € 530.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 452.862 (bandbreedte € 430.219 – € 475.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster?
Voor Rombout Hogerbeetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 495.377 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 9 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 9 ligt rond € 473.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rombout Hogerbeetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).