Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Boomstraat 6

1462KC Middenbeemster

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.547
+8,8%
[ € 325.201 – € 413.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.760[ € 335.122 – € 370.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.133[ € 366.959 – € 405.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.547 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,7%
+€ 29.90112 maanden +8,8%
+€ 16.74312 mnd vs. NL +4,9%
Pieter Boomstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.547 voor Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.133. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.547.

Verwachte verkoopprijs Pieter Boomstraat 6
€ 387.133[ € 366.959 – € 405.586 ]
Verkoper houdt over€ 381.625−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.026+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Boomstraat 6
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 352.760[ € 335.122 – € 370.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Boomstraat 6 adviseren wij in een bod van € 387.133, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.760 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.547+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.133+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.490+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Boomstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 352.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 369.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Boomstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.547
Verwachte verkoopprijs€ 387.133
Verwachte vraagprijs€ 352.760
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hartogstraat 3, 1461BJ Zuidoostbeemster
Burgemeester Hartogstraat 3
1952 · 70 m²
€ 370.152
Straatbeeld van Oosthuizerweg 61, 1463LP Noordbeemster
Oosthuizerweg 61
1941 · 102 m²
€ 582.190
Straatbeeld van Wormerweg 6a, 1464NA Westbeemster
Wormerweg 6a
1971 · 204 m²
€ 884.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.547 is Pieter Boomstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Boomstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster.

Wat is Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster waard?
Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.547 (bandbreedte € 325.201 – € 413.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 352.760 (bandbreedte € 335.122 – € 370.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster?
Voor Pieter Boomstraat 6 adviseren wij een bod van € 387.133 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Boomstraat 6 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Boomstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Boomstraat 6 ligt rond € 369.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Boomstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pieter Boomstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).