Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijperweg 81

1462MD Middenbeemster

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.948
+8,8%
[ € 392.434 – € 499.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.430[ € 404.159 – € 446.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.559[ € 441.342 – € 487.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijperweg 81 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.948 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,7%
+€ 36.08212 maanden +8,8%
+€ 20.20312 mnd vs. NL +4,9%
Rijperweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.948 voor Rijperweg 81 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijperweg 81 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.559. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.948.

Verwachte verkoopprijs Rijperweg 81
€ 465.559[ € 441.342 – € 487.799 ]
Verkoper houdt over€ 459.188−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.020+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijperweg 81 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Verwachte vraagprijs Rijperweg 81
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 425.430[ € 404.159 – € 446.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijperweg 81 adviseren wij in een bod van € 465.559, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.430 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.948+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.559+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.837+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijperweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 425.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijperweg 81 in Middenbeemster bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijperweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.948
Verwachte verkoopprijs€ 465.559
Verwachte vraagprijs€ 425.430
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 63, 1462HD Middenbeemster
Middenweg 63
1925 · 147 m²
€ 504.716
Straatbeeld van Noorderpad 38, 1461CD Zuidoostbeemster
Noorderpad 38
1930 · 114 m²
€ 808.781
Straatbeeld van Zuiderweg 174, 1461GN Zuidoostbeemster
Zuiderweg 174
1927 · 151 m²
€ 738.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijperweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenbeemster willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijperweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijperweg 81 in Middenbeemster.

Wat is Rijperweg 81 in Middenbeemster waard?
Rijperweg 81 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.948 (bandbreedte € 392.434 – € 499.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijperweg 81 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Rijperweg 81 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 425.430 (bandbreedte € 404.159 – € 446.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijperweg 81 in Middenbeemster?
Voor Rijperweg 81 adviseren wij een bod van € 465.559 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijperweg 81 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Rijperweg 81 in Middenbeemster bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijperweg 81 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijperweg 81 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijperweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Rijperweg 81 ligt rond € 445.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijperweg 81?
Huishoudens in de buurt van Rijperweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).