Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijthoeve 15

1462PM Middenbeemster

54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.181
+8,8%
[ € 236.879 – € 301.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.855[ € 244.012 – € 269.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.098[ € 267.437 – € 295.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijthoeve 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.181 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,7%
+€ 21.78012 maanden +8,8%
+€ 12.19512 mnd vs. NL +4,9%
Vlijthoeve 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.181 voor Vlijthoeve 15 in Middenbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijthoeve 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.098. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.181.

Verwachte verkoopprijs Vlijthoeve 15
€ 282.098[ € 267.437 – € 295.589 ]
Verkoper houdt over€ 277.745−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.890+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijthoeve 15 in Middenbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijthoeve 15
Onder gem. in buurt MiddenbeemsterBoven gem.
€ 256.855[ € 244.012 – € 269.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenbeemster
€ 782.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijthoeve 15 adviseren wij in een bod van € 282.098, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.855 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.181+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.098+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.203+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijthoeve 15 zal in bij een vraagprijs van € 256.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijthoeve 15 in Middenbeemster bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 269.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijthoeve 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.181
Verwachte verkoopprijs€ 282.098
Verwachte vraagprijs€ 256.855
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMiddenbeemster
PlaatsMiddenbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenbeemster besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (18%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Middenbeemster

Middenbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. van Randwijklaan 30, 1462XS Middenbeemster
H.M. van Randwijklaan 30
1995 · 195 m²
€ 950.240
Straatbeeld van Leeuwenburg 11, 1462PH Middenbeemster
Leeuwenburg 11
1988 · 85 m²
€ 368.572
Straatbeeld van Melkveeweg 2, 1462LX Middenbeemster
Melkveeweg 2
2025 · 259 m²
€ 1.670.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.181 is Vlijthoeve 15 een van de meer betaalbare woningen in Middenbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlijthoeve 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijthoeve 15 in Middenbeemster.

Wat is Vlijthoeve 15 in Middenbeemster waard?
Vlijthoeve 15 in Middenbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.181 (bandbreedte € 236.879 – € 301.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijthoeve 15 in Middenbeemster?
De verwachte vraagprijs van Vlijthoeve 15 in Middenbeemster is in oktober 2026 € 256.855 (bandbreedte € 244.012 – € 269.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijthoeve 15 in Middenbeemster?
Voor Vlijthoeve 15 adviseren wij een bod van € 282.098 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijthoeve 15 in Middenbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijthoeve 15 in Middenbeemster bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijthoeve 15 in Middenbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijthoeve 15 in Middenbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 21.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijthoeve 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenbeemster is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Vlijthoeve 15 ligt rond € 269.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijthoeve 15?
Huishoudens in de buurt van Vlijthoeve 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).