Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 3

9681AA Midwolda

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.681
+10,6%
[ € 311.239 – € 396.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.577[ € 330.198 – € 364.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.893[ € 341.755 – € 377.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 3 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.681 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,8%
+€ 34.02912 maanden +10,6%
+€ 21.64512 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.681 voor Hoofdweg 3 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 3 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.893. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.681.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 3
€ 359.893[ € 341.755 – € 377.729 ]
Verkoper houdt over€ 354.684−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.241+€ 9.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 3 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 3
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 347.577[ € 330.198 – € 364.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 3 adviseren wij in een bod van € 359.893, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.577 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.681+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.893+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.888+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 347.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 3 in Midwolda bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 353.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.681
Verwachte verkoopprijs€ 359.893
Verwachte vraagprijs€ 347.577
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 21, 9681AA Midwolda
Hoofdweg 21
1950 · 90 m²
€ 226.980
Straatbeeld van Hoofdweg 20, 9681AH Midwolda
Hoofdweg 20
1936 · 113 m²
€ 255.419
Straatbeeld van Hoofdweg 209, 9681AE Midwolda
Hoofdweg 209
1936 · 98 m²
€ 292.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.681 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderpolder willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 3 in Midwolda.

Wat is Hoofdweg 3 in Midwolda waard?
Hoofdweg 3 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.681 (bandbreedte € 311.239 – € 396.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 3 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 3 in Midwolda is in oktober 2026 € 347.577 (bandbreedte € 330.198 – € 364.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 3 in Midwolda?
Voor Hoofdweg 3 adviseren wij een bod van € 359.893 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 3 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 3 in Midwolda bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 3 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 3 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 34.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 3 ligt rond € 353.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.