Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 8

9681BM Midwolda

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.675
+10,6%
[ € 419.474 – € 533.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.249[ € 445.787 – € 492.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.218[ € 460.052 – € 508.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 8 in Midwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.675 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,8%
+€ 45.86312 maanden +10,6%
+€ 29.17312 mnd vs. NL +6,8%
Zuiderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.675 voor Zuiderweg 8 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 8 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.218. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.675.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 8
€ 484.218[ € 460.052 – € 508.478 ]
Verkoper houdt over€ 477.642−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.052+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 8 in Midwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 8
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 469.249[ € 445.787 – € 492.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 526.533[ € 224.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 8 adviseren wij in een bod van € 484.218, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.249 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.675+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.218+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.429+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 469.249 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 8 in Midwolda bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 476.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.675
Verwachte verkoopprijs€ 484.218
Verwachte vraagprijs€ 469.249
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZuiderpolder→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpolder besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
F (15%)
G (23%)

Wonen in Zuiderpolder

Zuiderpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Zuidwending 12, 9681BP Midwolda
Lange Zuidwending 12
1957 · 109 m²
€ 294.145
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 9681AA Midwolda
Hoofdweg 21
1950 · 90 m²
€ 226.980
Straatbeeld van Parallelweg 41, 9682RJ Oostwold
Parallelweg 41
1960 · 133 m²
€ 298.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.675 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpolder. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 8 in Midwolda.

Wat is Zuiderweg 8 in Midwolda waard?
Zuiderweg 8 in Midwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.675 (bandbreedte € 419.474 – € 533.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 8 in Midwolda?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 8 in Midwolda is in oktober 2026 € 469.249 (bandbreedte € 445.787 – € 492.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 8 in Midwolda?
Voor Zuiderweg 8 adviseren wij een bod van € 484.218 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 8 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 8 in Midwolda bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 8 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 8 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpolder is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 8 ligt rond € 476.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpolder heeft 31% van de woningen zonnepanelen.