Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoethslaan 5

9681CK Midwolda

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.343
+9,9%
[ € 224.702 – € 285.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.981[ € 246.287 – € 272.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoethslaan 5 in Midwolda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.343 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,8%
+€ 23.05012 maanden +9,9%
+€ 14.84512 mnd vs. NL +6,4%
Hoethslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.343 voor Hoethslaan 5 in Midwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoethslaan 5 in Midwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.981. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.343.

Verwachte verkoopprijs Hoethslaan 5
€ 259.981[ € 246.287 – € 272.213 ]
Verkoper houdt over€ 255.871−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.331+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.871

Wat is de vraagprijs?

Hoethslaan 5 in Midwolda staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Hoethslaan 5
Onder gem. in buurt MidwoldaBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midwolda
€ 379.214[ € 150.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoethslaan 5 adviseren wij in een bod van € 259.981, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.343+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.980+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoethslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoethslaan 5 in Midwolda bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoethslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.343
Verwachte verkoopprijs€ 259.981
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtMidwolda→
PlaatsMidwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midwolda besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Midwolda

Midwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation33,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 209, 9681AE Midwolda
Hoofdweg 209
1936 · 98 m²
€ 292.738
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 9681AM Midwolda
Hoofdweg 200
1954 · 155 m²
€ 432.079
Straatbeeld van Hoofdweg 21, 9681AA Midwolda
Hoofdweg 21
1950 · 90 m²
€ 226.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.343 is Hoethslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Midwolda. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoethslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoethslaan 5 in Midwolda.

Wat is Hoethslaan 5 in Midwolda waard?
Hoethslaan 5 in Midwolda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.343 (bandbreedte € 224.702 – € 285.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midwolda.
Wat is de vraagprijs van Hoethslaan 5 in Midwolda?
Hoethslaan 5 in Midwolda staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoethslaan 5 in Midwolda?
Voor Hoethslaan 5 adviseren wij een bod van € 259.981 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoethslaan 5 in Midwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoethslaan 5 in Midwolda bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoethslaan 5 in Midwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoethslaan 5 in Midwolda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoethslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midwolda is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Hoethslaan 5 ligt rond € 255.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoethslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hoethslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midwolda heeft 27% van de woningen zonnepanelen.