Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer de Swaeffstraat 81

5731CA Mierlo

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.364
+3,4%
[ € 252.000 – € 320.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.166[ € 263.308 – € 291.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.868[ € 280.686 – € 310.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.364 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.41112 maanden +3,4%
€ -1.31812 mnd vs. NL -0,5%
Heer de Swaeffstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.364 voor Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.868. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.364.

Verwachte verkoopprijs Heer de Swaeffstraat 81
€ 295.868[ € 280.686 – € 310.232 ]
Verkoper houdt over€ 291.363−€ 4.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.935+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Heer de Swaeffstraat 81
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 277.166[ € 263.308 – € 291.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer de Swaeffstraat 81 adviseren wij in een bod van € 295.868, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.166 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.364+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.868+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.661+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer de Swaeffstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 277.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 286.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer de Swaeffstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.364
Verwachte verkoopprijs€ 295.868
Verwachte vraagprijs€ 277.166
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.364 is Heer de Swaeffstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Kerkakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer de Swaeffstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo.

Wat is Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo waard?
Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.364 (bandbreedte € 252.000 – € 320.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo is in oktober 2026 € 277.166 (bandbreedte € 263.308 – € 291.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo?
Voor Heer de Swaeffstraat 81 adviseren wij een bod van € 295.868 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo bedragen € 1.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer de Swaeffstraat 81 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer de Swaeffstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Heer de Swaeffstraat 81 ligt rond € 286.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer de Swaeffstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Heer de Swaeffstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).