Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenakker 4

5731CC Mierlo

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.890
+3,4%
[ € 475.103 – € 604.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.612[ € 497.431 – € 549.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.674[ € 528.272 – € 583.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenakker 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.890 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,3%
+€ 17.74312 maanden +3,4%
€ -2.48612 mnd vs. NL -0,5%
Torenakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.890 voor Torenakker 4 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenakker 4 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.890.

Verwachte verkoopprijs Torenakker 4
€ 556.674[ € 528.272 – € 583.880 ]
Verkoper houdt over€ 549.301−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.957+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenakker 4 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Torenakker 4
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 523.612[ € 497.431 – € 549.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.779 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenakker 4 adviseren wij in een bod van € 556.674, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.612 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.890+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.674+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.508+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenakker 4 in Mierlo bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 539.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.890
Verwachte verkoopprijs€ 556.674
Verwachte vraagprijs€ 523.612
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Straatbeeld van Hulsbos 15, 5731CX Mierlo
Hulsbos 15
1972 · 183 m²
€ 720.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenakker 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenakker 4 in Mierlo.

Wat is Torenakker 4 in Mierlo waard?
Torenakker 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.890 (bandbreedte € 475.103 – € 604.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenakker 4 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Torenakker 4 in Mierlo is in oktober 2026 € 523.612 (bandbreedte € 497.431 – € 549.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenakker 4 in Mierlo?
Voor Torenakker 4 adviseren wij een bod van € 556.674 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenakker 4 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Torenakker 4 in Mierlo bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenakker 4 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenakker 4 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Torenakker 4 ligt rond € 539.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenakker 4?
Huishoudens in de buurt van Torenakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).