Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbos 11

5731CX Mierlo

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.356
+3,4%
[ € 665.593 – € 847.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.872[ € 700.978 – € 774.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.303[ € 736.027 – € 813.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbos 11 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.356 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,3%
+€ 24.85712 maanden +3,4%
€ -3.48212 mnd vs. NL -0,5%
Hulsbos 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.356 voor Hulsbos 11 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbos 11 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.303. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.356.

Verwachte verkoopprijs Hulsbos 11
€ 775.303[ € 736.027 – € 813.504 ]
Verkoper houdt over€ 765.525−€ 9.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.959+€ 17.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbos 11 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbos 11
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 737.872[ € 700.978 – € 774.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbos 11 adviseren wij in een bod van € 775.303, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.872 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.356+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.303+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.068+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbos 11 zal in bij een vraagprijs van € 737.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbos 11 in Mierlo bedragen € 3.826 per maand bij een woningwaarde van € 756.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbos 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.356
Verwachte verkoopprijs€ 775.303
Verwachte vraagprijs€ 737.872
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsbos 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.356 duidelijk in het hogere segment van Kerkakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulsbos 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbos 11 in Mierlo.

Wat is Hulsbos 11 in Mierlo waard?
Hulsbos 11 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.356 (bandbreedte € 665.593 – € 847.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbos 11 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Hulsbos 11 in Mierlo is in oktober 2026 € 737.872 (bandbreedte € 700.978 – € 774.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbos 11 in Mierlo?
Voor Hulsbos 11 adviseren wij een bod van € 775.303 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbos 11 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbos 11 in Mierlo bedragen € 3.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbos 11 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbos 11 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbos 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbos 11 ligt rond € 756.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbos 11?
Huishoudens in de buurt van Hulsbos 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).