Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbos 3

5731CX Mierlo

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.700
+3,4%
[ € 642.136 – € 817.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.590[ € 676.011 – € 747.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.271[ € 710.488 – € 785.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbos 3 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.700 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,3%
+€ 23.98112 maanden +3,4%
€ -3.35912 mnd vs. NL -0,5%
Hulsbos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.700 voor Hulsbos 3 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbos 3 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.700.

Verwachte verkoopprijs Hulsbos 3
€ 748.271[ € 710.488 – € 785.276 ]
Verkoper houdt over€ 738.790−€ 9.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.386+€ 17.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbos 3 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbos 3
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 711.590[ € 676.011 – € 747.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbos 3 adviseren wij in een bod van € 748.271, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.590 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.700+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.271+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.685+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbos 3 zal in bij een vraagprijs van € 711.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbos 3 in Mierlo bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 729.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.700
Verwachte verkoopprijs€ 748.271
Verwachte vraagprijs€ 711.590
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsbos 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.700 duidelijk in het hogere segment van Kerkakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulsbos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbos 3 in Mierlo.

Wat is Hulsbos 3 in Mierlo waard?
Hulsbos 3 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.700 (bandbreedte € 642.136 – € 817.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbos 3 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Hulsbos 3 in Mierlo is in oktober 2026 € 711.590 (bandbreedte € 676.011 – € 747.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbos 3 in Mierlo?
Voor Hulsbos 3 adviseren wij een bod van € 748.271 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbos 3 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbos 3 in Mierlo bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbos 3 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbos 3 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.981) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbos 3 ligt rond € 729.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbos 3?
Huishoudens in de buurt van Hulsbos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).