Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbos 5

5731CX Mierlo

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.555
+3,4%
[ € 614.728 – € 782.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.002[ € 646.952 – € 715.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.560[ € 680.594 – € 752.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbos 5 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.555 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,3%
+€ 22.95712 maanden +3,4%
€ -3.21612 mnd vs. NL -0,5%
Hulsbos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.555 voor Hulsbos 5 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbos 5 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 698.555.

Verwachte verkoopprijs Hulsbos 5
€ 716.560[ € 680.594 – € 752.235 ]
Verkoper houdt over€ 707.428−€ 9.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.041+€ 16.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsbos 5 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsbos 5
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 681.002[ € 646.952 – € 715.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbos 5 adviseren wij in een bod van € 716.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.002 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.555+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.388+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbos 5 zal in bij een vraagprijs van € 681.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbos 5 in Mierlo bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 698.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.555
Verwachte verkoopprijs€ 716.560
Verwachte vraagprijs€ 681.002
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wersakker 26, 5731KC Mierlo
Wersakker 26
1976 · 187 m²
€ 721.149
Straatbeeld van Langenakker 3, 5731JX Mierlo
Langenakker 3
1975 · 194 m²
€ 717.375
Straatbeeld van Hulsbos 15, 5731CX Mierlo
Hulsbos 15
1972 · 183 m²
€ 720.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.555 ligt Hulsbos 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulsbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbos 5 in Mierlo.

Wat is Hulsbos 5 in Mierlo waard?
Hulsbos 5 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.555 (bandbreedte € 614.728 – € 782.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsbos 5 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Hulsbos 5 in Mierlo is in oktober 2026 € 681.002 (bandbreedte € 646.952 – € 715.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbos 5 in Mierlo?
Voor Hulsbos 5 adviseren wij een bod van € 716.560 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbos 5 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbos 5 in Mierlo bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbos 5 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbos 5 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbos 5 ligt rond € 698.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbos 5?
Huishoudens in de buurt van Hulsbos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).