Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorenbos 9

5731EA Mierlo

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.659
+3,4%
[ € 501.300 – € 638.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.752[ € 525.114 – € 580.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.083[ € 557.146 – € 615.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorenbos 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.659 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.72112 maanden +3,4%
€ -2.62312 mnd vs. NL -0,5%
Dorenbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.659 voor Dorenbos 9 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorenbos 9 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.083. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.659.

Verwachte verkoopprijs Dorenbos 9
€ 587.083[ € 557.146 – € 615.794 ]
Verkoper houdt over€ 579.375−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.975+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorenbos 9 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Dorenbos 9
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 552.752[ € 525.114 – € 580.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorenbos 9 adviseren wij in een bod van € 587.083, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.752 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.659+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.083+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.437+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorenbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorenbos 9 in Mierlo bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 569.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorenbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.659
Verwachte verkoopprijs€ 587.083
Verwachte vraagprijs€ 552.752
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.659 zit Dorenbos 9 in het middensegment van Kerkakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorenbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorenbos 9 in Mierlo.

Wat is Dorenbos 9 in Mierlo waard?
Dorenbos 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.659 (bandbreedte € 501.300 – € 638.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorenbos 9 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Dorenbos 9 in Mierlo is in oktober 2026 € 552.752 (bandbreedte € 525.114 – € 580.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorenbos 9 in Mierlo?
Voor Dorenbos 9 adviseren wij een bod van € 587.083 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorenbos 9 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dorenbos 9 in Mierlo bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorenbos 9 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorenbos 9 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorenbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Dorenbos 9 ligt rond € 569.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorenbos 9?
Huishoudens in de buurt van Dorenbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).