Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlakker 12

5731EE Mierlo

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.410
+3,4%
[ € 492.281 – € 626.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.626[ € 547.539 – € 605.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlakker 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.410 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%
+€ 18.38412 maanden +3,4%
€ -2.57612 mnd vs. NL -0,5%
Bijlakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.410 voor Bijlakker 12 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlakker 12 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.410.

Verwachte verkoopprijs Bijlakker 12
€ 576.626[ € 547.539 – € 605.173 ]
Verkoper houdt over€ 569.033−€ 7.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.309+€ 13.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlakker 12 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlakker 12
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 542.708[ € 515.573 – € 569.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlakker 12 adviseren wij in een bod van € 576.626, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.708 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.410+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.626+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.457+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 542.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlakker 12 in Mierlo bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 559.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.410
Verwachte verkoopprijs€ 576.626
Verwachte vraagprijs€ 542.708
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlakker 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlakker 12 in Mierlo.

Wat is Bijlakker 12 in Mierlo waard?
Bijlakker 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.410 (bandbreedte € 492.281 – € 626.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlakker 12 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Bijlakker 12 in Mierlo is in oktober 2026 € 542.708 (bandbreedte € 515.573 – € 569.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlakker 12 in Mierlo?
Voor Bijlakker 12 adviseren wij een bod van € 576.626 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlakker 12 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlakker 12 in Mierlo bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlakker 12 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlakker 12 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Bijlakker 12 ligt rond € 559.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlakker 12?
Huishoudens in de buurt van Bijlakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).