Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikendreef 17

5731HK Mierlo

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.301
+3,4%
[ € 624.185 – € 794.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.630[ € 657.049 – € 726.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.424[ € 690.558 – € 763.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikendreef 17 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.301 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds september +0,3%
+€ 23.31012 maanden +3,4%
€ -3.26612 mnd vs. NL -0,5%
Eikendreef 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.301 voor Eikendreef 17 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikendreef 17 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.301.

Verwachte verkoopprijs Eikendreef 17
€ 727.424[ € 690.558 – € 763.249 ]
Verkoper houdt over€ 718.172−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.122+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikendreef 17 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Eikendreef 17
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 691.630[ € 657.049 – € 726.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikendreef 17 adviseren wij in een bod van € 727.424, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.630 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.301+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.424+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.795+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikendreef 17 zal in bij een vraagprijs van € 691.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikendreef 17 in Mierlo bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 709.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikendreef 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.301
Verwachte verkoopprijs€ 727.424
Verwachte vraagprijs€ 691.630
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windvang 1A, 5731KX Mierlo
Windvang 1A
1995 · 334 m²
€ 1.125.391
Straatbeeld van Sanghorst 9, 5731VG Mierlo
Sanghorst 9
1999 · 194 m²
€ 592.092
Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikendreef 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.301 duidelijk in het hogere segment van Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikendreef 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikendreef 17 in Mierlo.

Wat is Eikendreef 17 in Mierlo waard?
Eikendreef 17 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.301 (bandbreedte € 624.185 – € 794.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikendreef 17 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Eikendreef 17 in Mierlo is in oktober 2026 € 691.630 (bandbreedte € 657.049 – € 726.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikendreef 17 in Mierlo?
Voor Eikendreef 17 adviseren wij een bod van € 727.424 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikendreef 17 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Eikendreef 17 in Mierlo bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikendreef 17 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikendreef 17 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.310) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikendreef 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Eikendreef 17 ligt rond € 709.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikendreef 17?
Huishoudens in de buurt van Eikendreef 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).