Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaanakker 35

5731JP Mierlo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.978
+3,4%
[ € 447.901 – € 570.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.558[ € 468.880 – € 518.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.042[ € 497.482 – € 549.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaanakker 35 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.978 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,3%
+€ 16.72712 maanden +3,4%
€ -2.34312 mnd vs. NL -0,5%
Vaanakker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.978 voor Vaanakker 35 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaanakker 35 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.978.

Verwachte verkoopprijs Vaanakker 35
€ 524.042[ € 497.482 – € 549.848 ]
Verkoper houdt over€ 517.028−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.673+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaanakker 35 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Vaanakker 35
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 493.558[ € 468.880 – € 518.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaanakker 35 adviseren wij in een bod van € 524.042, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.558 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.978+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.042+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.244+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaanakker 35 zal in bij een vraagprijs van € 493.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaanakker 35 in Mierlo bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 508.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaanakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.978
Verwachte verkoopprijs€ 524.042
Verwachte vraagprijs€ 493.558
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaanakker 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.978 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaanakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaanakker 35 in Mierlo.

Wat is Vaanakker 35 in Mierlo waard?
Vaanakker 35 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.978 (bandbreedte € 447.901 – € 570.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaanakker 35 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Vaanakker 35 in Mierlo is in oktober 2026 € 493.558 (bandbreedte € 468.880 – € 518.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaanakker 35 in Mierlo?
Voor Vaanakker 35 adviseren wij een bod van € 524.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaanakker 35 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Vaanakker 35 in Mierlo bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaanakker 35 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaanakker 35 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaanakker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Vaanakker 35 ligt rond € 508.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaanakker 35?
Huishoudens in de buurt van Vaanakker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).