Huiswaardemeter

Woningwaarde Wersakker 44

5731KC Mierlo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.346
+3,4%
[ € 465.824 – € 592.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.330[ € 487.664 – € 538.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.862[ € 517.899 – € 572.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Wersakker 44 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.346 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,3%
+€ 17.39612 maanden +3,4%
€ -2.43812 mnd vs. NL -0,5%
Wersakker 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.346 voor Wersakker 44 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wersakker 44 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.862. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.346.

Verwachte verkoopprijs Wersakker 44
€ 545.862[ € 517.899 – € 572.415 ]
Verkoper houdt over€ 538.608−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.929+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wersakker 44 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Wersakker 44
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 513.330[ € 487.664 – € 538.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wersakker 44 adviseren wij in een bod van € 545.862, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.330 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.862+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.155+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wersakker 44 zal in bij een vraagprijs van € 513.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wersakker 44 in Mierlo bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 529.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wersakker 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.346
Verwachte verkoopprijs€ 545.862
Verwachte vraagprijs€ 513.330
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 499.028
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 589.419
Straatbeeld van Wersakker 36, 5731KC Mierlo
Wersakker 36
1976 · 179 m²
€ 597.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wersakker 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wersakker 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wersakker 44 in Mierlo.

Wat is Wersakker 44 in Mierlo waard?
Wersakker 44 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.346 (bandbreedte € 465.824 – € 592.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wersakker 44 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Wersakker 44 in Mierlo is in oktober 2026 € 513.330 (bandbreedte € 487.664 – € 538.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Wersakker 44 in Mierlo?
Voor Wersakker 44 adviseren wij een bod van € 545.862 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wersakker 44 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wersakker 44 in Mierlo bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wersakker 44 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wersakker 44 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wersakker 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Wersakker 44 ligt rond € 529.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wersakker 44?
Huishoudens in de buurt van Wersakker 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).