Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoek 22

5731KZ Mierlo

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.307
+3,4%
[ € 361.950 – € 460.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.935[ € 378.988 – € 418.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.063[ € 402.485 – € 444.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoek 22 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.307 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.51712 maanden +3,4%
€ -1.89412 mnd vs. NL -0,5%
Molenhoek 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.307 voor Molenhoek 22 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoek 22 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.063. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.307.

Verwachte verkoopprijs Molenhoek 22
€ 424.063[ € 402.485 – € 444.853 ]
Verkoper houdt over€ 418.148−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.694+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoek 22 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoek 22
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 398.935[ € 378.988 – € 418.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoek 22 adviseren wij in een bod van € 424.063, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.935 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.307+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.063+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.266+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoek 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoek 22 in Mierlo bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 411.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.307
Verwachte verkoopprijs€ 424.063
Verwachte vraagprijs€ 398.935
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 28
2014 · 120 m²
€ 490.277
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoek 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mierlo-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenhoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoek 22 in Mierlo.

Wat is Molenhoek 22 in Mierlo waard?
Molenhoek 22 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.307 (bandbreedte € 361.950 – € 460.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoek 22 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Molenhoek 22 in Mierlo is in oktober 2026 € 398.935 (bandbreedte € 378.988 – € 418.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoek 22 in Mierlo?
Voor Molenhoek 22 adviseren wij een bod van € 424.063 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoek 22 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoek 22 in Mierlo bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoek 22 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoek 22 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.517) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoek 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoek 22 ligt rond € 411.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoek 22?
Huishoudens in de buurt van Molenhoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).