Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwe 8

5731LE Mierlo

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.066
+3,4%
[ € 496.378 – € 631.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.637[ € 520.255 – € 575.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.988[ € 551.470 – € 609.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwe 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.066 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,3%
+€ 18.53712 maanden +3,4%
€ -2.59712 mnd vs. NL -0,5%
Tarwe 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.066 voor Tarwe 8 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwe 8 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.988. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.066.

Verwachte verkoopprijs Tarwe 8
€ 580.988[ € 551.470 – € 609.520 ]
Verkoper houdt over€ 573.347−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.758+€ 13.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwe 8 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwe 8
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 547.637[ € 520.255 – € 575.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwe 8 adviseren wij in een bod van € 580.988, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.637 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.066+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.988+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.037+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwe 8 zal in bij een vraagprijs van € 547.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwe 8 in Mierlo bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 564.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwe 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.066
Verwachte verkoopprijs€ 580.988
Verwachte vraagprijs€ 547.637
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.066 ligt Tarwe 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tarwe 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwe 8 in Mierlo.

Wat is Tarwe 8 in Mierlo waard?
Tarwe 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.066 (bandbreedte € 496.378 – € 631.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwe 8 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Tarwe 8 in Mierlo is in oktober 2026 € 547.637 (bandbreedte € 520.255 – € 575.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwe 8 in Mierlo?
Voor Tarwe 8 adviseren wij een bod van € 580.988 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwe 8 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwe 8 in Mierlo bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwe 8 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwe 8 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.537) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwe 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tarwe 8 ligt rond € 564.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwe 8?
Huishoudens in de buurt van Tarwe 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).