Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhuizinge 12

5731ML Mierlo

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.832
+3,4%
[ € 836.732 – € 1.064.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.887[ € 882.443 – € 975.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.295[ € 923.918 – € 1.021.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhuizinge 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.832 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,3%
+€ 31.24812 maanden +3,4%
€ -4.37812 mnd vs. NL -0,5%
Nederhuizinge 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.832 voor Nederhuizinge 12 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhuizinge 12 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 950.832.

Verwachte verkoopprijs Nederhuizinge 12
€ 973.295[ € 923.918 – € 1.021.172 ]
Verkoper houdt over€ 961.339−€ 11.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.911+€ 21.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhuizinge 12 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhuizinge 12
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 928.887[ € 882.443 – € 975.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhuizinge 12 adviseren wij in een bod van € 973.295, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 928.887 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.832+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.295+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.960+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhuizinge 12 zal in bij een vraagprijs van € 928.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhuizinge 12 in Mierlo bedragen € 4.803 per maand bij een woningwaarde van € 950.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhuizinge 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.832
Verwachte verkoopprijs€ 973.295
Verwachte vraagprijs€ 928.887
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenakker 208, 5731KA Mierlo
Langenakker 208
1977 · 212 m²
€ 685.417
Straatbeeld van Langenakker 3, 5731JX Mierlo
Langenakker 3
1975 · 194 m²
€ 717.375
Straatbeeld van Wersakker 26, 5731KC Mierlo
Wersakker 26
1976 · 187 m²
€ 721.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhuizinge 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.832 duidelijk in het hogere segment van Kerkakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nederhuizinge 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhuizinge 12 in Mierlo.

Wat is Nederhuizinge 12 in Mierlo waard?
Nederhuizinge 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.832 (bandbreedte € 836.732 – € 1.064.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhuizinge 12 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Nederhuizinge 12 in Mierlo is in oktober 2026 € 928.887 (bandbreedte € 882.443 – € 975.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhuizinge 12 in Mierlo?
Voor Nederhuizinge 12 adviseren wij een bod van € 973.295 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhuizinge 12 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhuizinge 12 in Mierlo bedragen € 4.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhuizinge 12 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhuizinge 12 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhuizinge 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nederhuizinge 12 ligt rond € 950.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhuizinge 12?
Huishoudens in de buurt van Nederhuizinge 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).