Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwhuis 5

5731MT Mierlo

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.364
+3,4%
[ € 489.600 – € 623.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.871[ € 512.877 – € 566.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.361[ € 544.162 – € 601.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwhuis 5 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.364 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,3%
+€ 18.28412 maanden +3,4%
€ -2.56212 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwhuis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.364 voor Nieuwhuis 5 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwhuis 5 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.364.

Verwachte verkoopprijs Nieuwhuis 5
€ 573.361[ € 544.162 – € 601.444 ]
Verkoper houdt over€ 565.804−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.978+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwhuis 5 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwhuis 5
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 539.871[ € 512.877 – € 566.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwhuis 5 adviseren wij in een bod van € 573.361, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.871 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.361+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.029+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwhuis 5 zal in bij een vraagprijs van € 539.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwhuis 5 in Mierlo bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 556.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwhuis 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.364
Verwachte verkoopprijs€ 573.361
Verwachte vraagprijs€ 539.871
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Straatbeeld van Langenakker 208, 5731KA Mierlo
Langenakker 208
1977 · 212 m²
€ 685.417
Straatbeeld van Sanghorst 9, 5731VG Mierlo
Sanghorst 9
1999 · 194 m²
€ 592.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwhuis 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwhuis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwhuis 5 in Mierlo.

Wat is Nieuwhuis 5 in Mierlo waard?
Nieuwhuis 5 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.364 (bandbreedte € 489.600 – € 623.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwhuis 5 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwhuis 5 in Mierlo is in oktober 2026 € 539.871 (bandbreedte € 512.877 – € 566.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwhuis 5 in Mierlo?
Voor Nieuwhuis 5 adviseren wij een bod van € 573.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwhuis 5 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwhuis 5 in Mierlo bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwhuis 5 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwhuis 5 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwhuis 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwhuis 5 ligt rond € 556.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwhuis 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwhuis 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).