Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtenberg 10

5731MV Mierlo

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.131
+3,4%
[ € 482.355 – € 613.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.656[ € 505.073 – € 558.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.116[ € 536.388 – € 592.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtenberg 10 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.131 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,3%
+€ 18.01412 maanden +3,4%
€ -2.52312 mnd vs. NL -0,5%
Lochtenberg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.131 voor Lochtenberg 10 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtenberg 10 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.131.

Verwachte verkoopprijs Lochtenberg 10
€ 565.116[ € 536.388 – € 592.850 ]
Verkoper houdt over€ 557.650−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.568+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtenberg 10 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtenberg 10
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 531.656[ € 505.073 – € 558.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtenberg 10 adviseren wij in een bod van € 565.116, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.656 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.131+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.116+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.372+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtenberg 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtenberg 10 in Mierlo bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 548.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtenberg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.131
Verwachte verkoopprijs€ 565.116
Verwachte vraagprijs€ 531.656
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochtenberg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lochtenberg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtenberg 10 in Mierlo.

Wat is Lochtenberg 10 in Mierlo waard?
Lochtenberg 10 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.131 (bandbreedte € 482.355 – € 613.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtenberg 10 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Lochtenberg 10 in Mierlo is in oktober 2026 € 531.656 (bandbreedte € 505.073 – € 558.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtenberg 10 in Mierlo?
Voor Lochtenberg 10 adviseren wij een bod van € 565.116 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtenberg 10 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtenberg 10 in Mierlo bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtenberg 10 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtenberg 10 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtenberg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lochtenberg 10 ligt rond € 548.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtenberg 10?
Huishoudens in de buurt van Lochtenberg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).