Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo

Woningwaarde Leeuwerik 9

5731SM Mierlo

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.758
+3,4%
[ € 537.467 – € 684.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.945[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.758 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,3%
+€ 20.07212 maanden +3,4%
€ -2.81212 mnd vs. NL -0,5%
Leeuwerik 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.758 voor Leeuwerik 9 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 9 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.758.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 9
€ 625.945[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 617.810−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.614+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.810

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerik 9 in Mierlo staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Leeuwerik 9
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 9 adviseren wij in een bod van € 625.945, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 9 in Mierlo bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 610.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.758
Verwachte verkoopprijs€ 625.945
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo
Heivlinder 8
2019 · 177 m²
€ 1.205.330
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo
Waterjuffer 16
2026 · 138 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luchen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 9 in Mierlo.

Wat is Leeuwerik 9 in Mierlo waard?
Leeuwerik 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.758 (bandbreedte € 537.467 – € 684.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerik 9 in Mierlo?
Leeuwerik 9 in Mierlo staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 9 in Mierlo?
Voor Leeuwerik 9 adviseren wij een bod van € 625.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 9 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 9 in Mierlo bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 9 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 9 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 9 ligt rond € 610.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 9?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).