Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heivlinder 8, 5731ZP Mierlo

Woningwaarde Heivlinder 8

5731ZP Mierlo

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.330
+3,4%
[ € 1.060.690 – € 1.349.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.853[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinder 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.330 (€ 6.810 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,3%
+€ 39.61112 maanden +3,4%
€ -5.55012 mnd vs. NL -0,5%
Heivlinder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.330 voor Heivlinder 8 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinder 8 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.853. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.330.

Verwachte verkoopprijs Heivlinder 8
€ 1.231.853[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.053−€ 14.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.640+€ 26.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.053

Wat is de vraagprijs?

Heivlinder 8 in Mierlo staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.638 per m².

Vraagprijs Heivlinder 8
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.638[ € 6.306 – € 6.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinder 8 adviseren wij in een bod van € 1.231.853, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.330+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.853+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.446+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinder 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinder 8 in Mierlo bedragen € 6.050 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.894
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinder 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.853
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Straatbeeld van Dagpauwoog 10, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 10
2015 · 144 m²
€ 670.741
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo
Waterjuffer 16
2026 · 138 m²
€ 294.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heivlinder 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.330 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heivlinder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinder 8 in Mierlo.

Wat is Heivlinder 8 in Mierlo waard?
Heivlinder 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.330 (bandbreedte € 1.060.690 – € 1.349.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de vraagprijs van Heivlinder 8 in Mierlo?
Heivlinder 8 in Mierlo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinder 8 in Mierlo?
Voor Heivlinder 8 adviseren wij een bod van € 1.231.853 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinder 8 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinder 8 in Mierlo bedragen € 6.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.894 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinder 8 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinder 8 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 39.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinder 8 ligt rond € 1.205.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinder 8?
Huishoudens in de buurt van Heivlinder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).