Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterjuffer 16, 5731SR Mierlo

Woningwaarde Waterjuffer 16

5731SR Mierlo

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.995
+2,5%
[ € 256.956 – € 327.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.482[ € 268.358 – € 296.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.828[ € 286.338 – € 316.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterjuffer 16 in Mierlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.995 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds mei +0,3%
+€ 7.09112 maanden +2,5%
€ -4.99112 mnd vs. NL -1,8%
Waterjuffer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.995 voor Waterjuffer 16 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterjuffer 16 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.828. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.995.

Verwachte verkoopprijs Waterjuffer 16
€ 301.828[ € 286.338 – € 316.479 ]
Verkoper houdt over€ 297.258−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.015+€ 8.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterjuffer 16 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Waterjuffer 16
Onder gem. in MierloBoven gem.
€ 282.482[ € 268.358 – € 296.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in Mierlo
€ 859.895[ € 419.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterjuffer 16 adviseren wij in een bod van € 301.828, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.482 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.995+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.828+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.919+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterjuffer 16 zal in bij een vraagprijs van € 282.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterjuffer 16 in Mierlo bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 291.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterjuffer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.995
Verwachte verkoopprijs€ 301.828
Verwachte vraagprijs€ 282.482
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dagpauwoog 28, 5731ZB Mierlo
Dagpauwoog 28
2014 · 120 m²
€ 486.848
Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 629.268
Straatbeeld van Kerkuil 14, 5731XC Mierlo
Kerkuil 14
2009 · 190 m²
€ 710.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.995 is Waterjuffer 16 een van de meer betaalbare woningen in Luchen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterjuffer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterjuffer 16 in Mierlo.

Wat is Waterjuffer 16 in Mierlo waard?
Waterjuffer 16 in Mierlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.995 (bandbreedte € 256.956 – € 327.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterjuffer 16 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Waterjuffer 16 in Mierlo is in juni 2026 € 282.482 (bandbreedte € 268.358 – € 296.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterjuffer 16 in Mierlo?
Voor Waterjuffer 16 adviseren wij een bod van € 301.828 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterjuffer 16 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Waterjuffer 16 in Mierlo bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterjuffer 16 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterjuffer 16 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterjuffer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Waterjuffer 16 ligt rond € 291.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterjuffer 16?
Huishoudens in de buurt van Waterjuffer 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).