Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtenberg 3

5731MV Mierlo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.168
+3,4%
[ € 473.588 – € 602.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.455[ € 496.332 – € 548.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.353[ € 526.112 – € 581.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtenberg 3 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.168 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,3%
+€ 17.68612 maanden +3,4%
€ -2.47812 mnd vs. NL -0,5%
Lochtenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.168 voor Lochtenberg 3 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtenberg 3 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.353. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.168.

Verwachte verkoopprijs Lochtenberg 3
€ 554.353[ € 526.112 – € 581.493 ]
Verkoper houdt over€ 547.005−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.590+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtenberg 3 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtenberg 3
Onder gem. in buurt KerkakkersBoven gem.
€ 522.455[ € 496.332 – € 548.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkakkers
€ 590.400[ € 395.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtenberg 3 adviseren wij in een bod van € 554.353, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.455 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.168+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.353+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.071+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 522.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtenberg 3 in Mierlo bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 538.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.168
Verwachte verkoopprijs€ 554.353
Verwachte vraagprijs€ 522.455
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtKerkakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkakkers besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (30%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkakkers

Kerkakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lochtenberg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lochtenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtenberg 3 in Mierlo.

Wat is Lochtenberg 3 in Mierlo waard?
Lochtenberg 3 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.168 (bandbreedte € 473.588 – € 602.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtenberg 3 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Lochtenberg 3 in Mierlo is in oktober 2026 € 522.455 (bandbreedte € 496.332 – € 548.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtenberg 3 in Mierlo?
Voor Lochtenberg 3 adviseren wij een bod van € 554.353 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtenberg 3 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtenberg 3 in Mierlo bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtenberg 3 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtenberg 3 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkakkers is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Lochtenberg 3 ligt rond € 538.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Lochtenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).