Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester van Busselstraat 74

5731ND Mierlo

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.124
+3,4%
[ € 472.669 – € 601.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.056[ € 495.003 – € 547.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.688[ € 525.693 – € 581.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester van Busselstraat 74 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.124 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,3%
+€ 17.65212 maanden +3,4%
€ -2.47312 mnd vs. NL -0,5%
Meester van Busselstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.124 voor Meester van Busselstraat 74 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester van Busselstraat 74 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.688. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.124.

Verwachte verkoopprijs Meester van Busselstraat 74
€ 553.688[ € 525.693 – € 581.030 ]
Verkoper houdt over€ 546.347−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.912+€ 13.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester van Busselstraat 74 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Meester van Busselstraat 74
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 521.056[ € 495.003 – € 547.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester van Busselstraat 74 adviseren wij in een bod van € 553.688, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.056 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.124+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.688+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.372+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester van Busselstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 521.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester van Busselstraat 74 in Mierlo bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 537.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester van Busselstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.124
Verwachte verkoopprijs€ 553.688
Verwachte vraagprijs€ 521.056
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.124 ligt Meester van Busselstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester van Busselstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester van Busselstraat 74 in Mierlo.

Wat is Meester van Busselstraat 74 in Mierlo waard?
Meester van Busselstraat 74 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.124 (bandbreedte € 472.669 – € 601.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester van Busselstraat 74 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Meester van Busselstraat 74 in Mierlo is in oktober 2026 € 521.056 (bandbreedte € 495.003 – € 547.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester van Busselstraat 74 in Mierlo?
Voor Meester van Busselstraat 74 adviseren wij een bod van € 553.688 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester van Busselstraat 74 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Meester van Busselstraat 74 in Mierlo bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester van Busselstraat 74 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester van Busselstraat 74 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.652) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester van Busselstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Meester van Busselstraat 74 ligt rond € 537.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester van Busselstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Meester van Busselstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).