Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuk 9

5731NG Mierlo

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.204
+3,4%
[ € 532.580 – € 677.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.975[ € 560.476 – € 619.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.826[ € 589.621 – € 651.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuk 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.204 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.88912 maanden +3,4%
€ -2.78712 mnd vs. NL -0,5%
Beuk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.204 voor Beuk 9 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuk 9 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.826. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.204.

Verwachte verkoopprijs Beuk 9
€ 620.826[ € 589.621 – € 651.687 ]
Verkoper houdt over€ 612.747−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.393+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuk 9 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Beuk 9
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 589.975[ € 560.476 – € 619.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuk 9 adviseren wij in een bod van € 620.826, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.975 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.826+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuk 9 zal in bij een vraagprijs van € 589.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuk 9 in Mierlo bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 605.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.204
Verwachte verkoopprijs€ 620.826
Verwachte vraagprijs€ 589.975
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.204 ligt Beuk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beuk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuk 9 in Mierlo.

Wat is Beuk 9 in Mierlo waard?
Beuk 9 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.204 (bandbreedte € 532.580 – € 677.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuk 9 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Beuk 9 in Mierlo is in oktober 2026 € 589.975 (bandbreedte € 560.476 – € 619.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuk 9 in Mierlo?
Voor Beuk 9 adviseren wij een bod van € 620.826 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuk 9 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beuk 9 in Mierlo bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuk 9 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuk 9 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Beuk 9 ligt rond € 605.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuk 9?
Huishoudens in de buurt van Beuk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).