Huiswaardemeter

Woningwaarde Berk 33

5731NS Mierlo

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.719
+3,4%
[ € 394.873 – € 502.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.894[ € 410.299 – € 453.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.264[ € 435.738 – € 481.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Berk 33 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.719 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,3%
+€ 14.74612 maanden +3,4%
€ -2.06712 mnd vs. NL -0,5%
Berk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.719 voor Berk 33 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berk 33 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.264. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 448.719.

Verwachte verkoopprijs Berk 33
€ 463.264[ € 435.738 – € 481.605 ]
Verkoper houdt over€ 456.918−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.679+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berk 33 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Berk 33
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 431.894[ € 410.299 – € 453.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berk 33 adviseren wij in een bod van € 463.264, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.894 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.719+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.264+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.427+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berk 33 zal in bij een vraagprijs van € 431.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berk 33 in Mierlo bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 448.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.719
Verwachte verkoopprijs€ 463.264
Verwachte vraagprijs€ 431.894
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Muldershuis 17, 5731MS Mierlo
Muldershuis 17
1995 · 132 m²
€ 582.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berk 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berk 33 in Mierlo.

Wat is Berk 33 in Mierlo waard?
Berk 33 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.719 (bandbreedte € 394.873 – € 502.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berk 33 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Berk 33 in Mierlo is in oktober 2026 € 431.894 (bandbreedte € 410.299 – € 453.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Berk 33 in Mierlo?
Voor Berk 33 adviseren wij een bod van € 463.264 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berk 33 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berk 33 in Mierlo bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berk 33 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berk 33 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Berk 33 ligt rond € 448.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berk 33?
Huishoudens in de buurt van Berk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).